Agentur für 3D-Visualisierung und Immobilienmarketing
Wir nehmen ein Wohnbauprojekt und vermarkten es — vom Namen am Bauzaun bis zum Film zur Vertriebseröffnung. Jedes Ergebnis entsteht aus einem 3D-Modell, das einmal gebaut wird.
- 10+ Jahre Erfahrung
- 500+ realisierte Projekte
Wir vermarkten Projekte, wir zeichnen sie nicht nur
Freedes Studio ist eine Agentur für 3D-Visualisierung und Immobilienmarketing. Bauträger kommen mit einem Projekt zu uns — mal mit vollständigen Plänen, mal nur mit einem Grundstück, einer Geschosszahl und einem Arbeitstitel — und bekommen alles, was der Vertrieb braucht: eine Identität, die Bilder, die Grundrisse, den Film, den Rundgang.
Möglich macht das eine Entscheidung ganz am Anfang. Das Projekt wird einmal als 3D-Modell gebaut, und jedes weitere Ergebnis ist nur eine Ansicht derselben Sache. Die Außenansicht auf der Bauzaunplane, das Innenbild im Exposé, der Grundriss in der Broschüre und der Rundgang im Vertriebsbüro zeigen ein und dasselbe Gebäude, mit denselben Materialien und demselben Licht — weil es dieselbe Datei ist. Wer diese Teile einzeln und bei verschiedenen Anbietern bestellt, endet mit vier Versionen einer Fassade.
Das ändert auch die Rechnung. Teuer ist das Modell, nicht das einzelne Bild daraus. Ein Projekt, das Außen- und Innenvisualisierung, einen Grundrisssatz und einen Film zusammen beauftragt, zahlt weniger als die Summe von vier getrennten Aufträgen — und wartet kürzer.
Einzelne Aufträge sind deshalb nicht weniger willkommen: Die meiste Arbeit beginnt nach wie vor mit einem Bild. Die Liste unten ist danach geordnet, was eine Kampagne wann braucht. Wenn Sie nicht sicher sind, wo Ihre beginnt, geht die Tabelle weiter unten von dem aus, was Sie bereits haben.
Das Projekt als Ganzes
Bevor die erste Wohnung gezeichnet wird, muss das Projekt als eine Sache existieren: ein Name, ein Auftritt und ein Ort auf der Karte, den ein Käufer findet.
Immobilien-Branding
Name, Erscheinungsbild und Broschüren für ein Projekt, damit jedes spätere Bild in einer Geschichte steht statt daneben.
Geländeplan-Darstellung
Kolorierte Lagepläne, die auf einen Blick lesbar sind: Bauabschnitte, Freiflächen und Wege für Gremien und Broschüren.
Luftbild-Rendering
Vogelperspektiven, die das Projekt in seinen Kontext setzen: Straßen, Nachbarschaft, Landschaft und was noch kommt.
Gebäude und Außenansichten
Wie das Projekt von der Straße, aus dem Park und aus der Luft aussieht. Diese Bilder verkaufen den größten Teil, und sie hängen als Erstes am Bauzaun.
3D-Außenvisualisierung
Fotorealistische Außenansichten in echter Umgebung — Licht, Materialien und Bepflanzung so, wie sie gebaut werden.
Architektur-Rendering
Präsentationsbilder für Wettbewerbe, Bauanträge und Investorenrunden, direkt aus Ihren CAD- und BIM-Daten.
Rendering für Wohngebäude
Wohnanlagen, Reihenhauszeilen und ganze Quartiere — vom einzelnen Haus bis zum kompletten Bauabschnitt.
3D-Hausvisualisierung
Einfamilien- und Architektenhäuser, gezeigt aus den wenigen Blickwinkeln, die Käufer und Bauherr wirklich brauchen.
Kommerzielles 3D-Rendering
Hotels, Büros, Handel und Gastronomie als arbeitende Orte gezeigt — mit Menschen, Beschriftung und Tageslicht.
3D-Architekturmodellierung
Das Modell allein, renderfertig und nach Ihren Plänen gebaut, wenn die Bilder anderswo entstehen.
In den Wohnungen
Was der Käufer tatsächlich kauft. Innenbilder und Grundrisse leisten die zweite Hälfte: Sie machen aus Interesse am Haus ein Verständnis für die Wohnung.
3D-Innenvisualisierung
Eingerichtete Innenräume mit korrekten Oberflächen und Licht — Musterwohnungen für Projekte, die vor dem Bau verkauft werden.
2D- und 3D-Grundrisse
Maßstäbliche Grundrisse in 2D und 3D, damit ein Exposé Aufteilung und Raumgefühl zugleich zeigt.
Virtuelles Staging
Fertige, aber leere Wohnungen digital möbliert, aus Ihren eigenen Fotos — zum Bruchteil einer echten Möblierung.
Vertriebsbüro und Vermarktungsstart
Alles, was länger tragen muss als ein Foto: der Bildschirm im Vertriebsbüro, der Film zum Start, der Rundgang, den ein Käufer zu Hause öffnet.
3D-Architekturanimation
Kamerafahrten und Bauablaufsequenzen: Video für den Vermarktungsstart, Investorentermine und Social Media.
3D-Rundgang
Eine durchgehende Kamerafahrt durch das Gebäude — sie zeigt, wie die Räume zusammenhängen, nicht wie einer aussieht.
360°-Rundgänge
Verknüpfte Panoramen, die man im Browser durchklickt — der leichteste Weg, eine ungebaute Wohnung zu betreten.
Virtuelle Realität
Umgebungen für die VR-Brille im Vertriebsbüro, wo Maß und Distanz gefühlt statt geschätzt werden.
Nicht nur Immobilien
Nicht jeder Kunde ist Bauträger. Dasselbe Studio und dasselbe Handwerk, angewendet auf Dinge statt auf Orte — für Hersteller und Onlinehandel.
3D-Produktrendering
Freisteller und Szenenbilder, in 3D fotografiert — Farbe, Blickwinkel oder Umgebung bleiben später änderbar.
3D-Möbelrendering
Ganze Möbelkataloge einheitlich gerendert: jede Ausführung im selben Licht, ohne ein einziges Fotoshooting.
3D-Produktmodellierung
Produktgeometrie für Onlinehandel, AR und Fertigung, gebaut aus Fotos, technischen Zeichnungen oder einem Muster.
3D-Möbelmodellierung
Katalogtaugliche Möbelmodelle mit korrekten Proportionen, Materialien und Beschlägen, in Ihren Dateiformaten.
Womit eine Kampagne meistens beginnt
Die meisten Projekte erreichen uns an einem dieser Punkte. Suchen Sie Ihren in der ersten Spalte.
| Was Sie schon haben | Was die Kampagne als Nächstes braucht | Hier anfangen |
|---|---|---|
| Ein Grundstück, eine Geschosszahl und einen Arbeitstitel | Eine Identität, an der alles Weitere hängt | Immobilien-Branding |
| Architekturpläne oder ein BIM-Modell | Das Gebäude, wie man es von der Straße sehen wird | 3D-Außenvisualisierung |
| Einen Masterplan mit mehreren Häusern und Bauabschnitten | Das Areal als Ganzes — von oben und auf Papier | Luftbild-Rendering, Geländeplan-Darstellung |
| Ein Innenkonzept mit ausgewählten Materialien | Musterwohnungen, bevor es eine gibt | 3D-Innenvisualisierung |
| Wohnungsgrundrisse vom Architekten | Aufteilungen, die im Exposé sofort lesbar sind | 2D- und 3D-Grundrisse |
| Fotos fertiger, aber leerer Wohnungen | Dieselben Räume möbliert | Virtuelles Staging |
| Eine Eröffnung des Vertriebsbüros oder einen Vermarktungsstart | Etwas, das auf einem Bildschirm Aufmerksamkeit hält | 3D-Architekturanimation, 3D-Rundgang, Virtuelle Realität |
| Ein Exposé, das auffallen muss | Eine ungebaute Wohnung, die man zu Hause betritt | 360°-Rundgänge |
| Ein Projekt, das Sie selbst rendern | Nur die Geometrie, in Ihrem Format | 3D-Architekturmodellierung |
| Ein Produkt oder eine Möbelserie statt eines Gebäudes | Katalogbilder, die einheitlich bleiben | 3D-Produktrendering, 3D-Möbelrendering |
Die meisten Projekte brauchen mehrere davon, und genau das spricht dafür, sie zusammen zu beauftragen statt nacheinander: Das Modell wird einmal gebaut, alles Weitere entsteht daraus. Beschreiben Sie den vollen Umfang im Briefing, dann wird er als eine Kampagne kalkuliert.
Wie ein Projekt bei uns läuft
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Schritt 1: Briefing und Umfang
Sie schicken Pläne, ein Modell oder Referenzfotos und sagen, was die Kampagne abdecken soll — ein Bild oder den ganzen Vermarktungsstart. Wir klären, was ohnehin entschieden werden muss: Materialien, Blickwinkel, Tageszeit, Ausgabeformate. Vor Arbeitsbeginn stehen Festpreis und Termin.
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Schritt 2: Modell und Freigabe des Rohbilds
Wir bauen das 3D-Modell und zeigen es ohne Materialien — graue Bilder, an denen sich Geometrie, Proportionen und Bildaufbau beurteilen lassen, ohne dass etwas ablenkt. Hier ist es am günstigsten, eine Kamera zu versetzen oder eine Form zu ändern.
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Schritt 3: Material, Licht und erste Vollansicht
Oberflächen, Beleuchtung und Umgebung kommen auf das freigegebene Modell, und Sie sehen das Projekt zum ersten Mal in Farbe. Rückmeldungen betreffen hier Materialwirkung, Reflexe und Stimmung, nicht mehr die Aufteilung.
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Schritt 4: Korrekturen
Wir arbeiten Ihre Anmerkungen ein — Materialien, Licht, Hintergrund, zusätzliche Varianten — bis Sie das Bild freigeben. Erst danach startet das finale Rendering.
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Schritt 5: Übergabe — und das Modell bleibt gebaut
Dateien in voller Auflösung mit Nachbearbeitung, in den im Briefing vereinbarten Formaten; bei Animation und interaktiven Arbeiten das fertige Video, der Link zum Rundgang oder die VR-Fassung. Das Modell des Projekts existiert dann bereits, deshalb beginnt das nächste Bild nicht wieder bei null.
Unsere Kunden
Häufige Fragen zu 3D-Visualisierung und Immobilienmarketing
Übernehmen Sie eine ganze Kampagne oder auch ein einzelnes Bild?
Beides, und meistens beginnt es mit dem Zweiten. Ein Projekt kommt für die Außenansichten zu uns und ergänzt den Rest, während die Vermarktung Gestalt annimmt. Der volle Umfang auf einmal kostet weniger, weil das 3D-Modell nur einmal gebaut wird und jedes weitere Ergebnis eine Ansicht davon ist. Ein Paket, das man ganz nehmen muss, ist das aber nicht: Eine einzelne Innenansicht ist eine völlig normale Bestellung.
Was macht eine Agentur für 3D-Visualisierung und Immobilienmarketing?
Wir nehmen, was ein Projekt schon hat — Architekturpläne, ein CAD- oder BIM-Modell, Materialangaben, manchmal nur ein Grundstück und eine Geschosszahl — und bauen daraus eine digitale Fassung, die sich aus jedem Blickwinkel fotografieren, zu jeder Stunde beleuchten und in jedem Material ausführen lässt. Daraus entsteht, was die Kampagne braucht: Bilder, ein Film, ein interaktiver Rundgang, Grundrisse und die Marke, unter der das Ganze verkauft wird.
Ich habe nur Pläne. Reicht das für den Anfang?
Ja, und das ist der häufigste Ausgangspunkt. Grundrisse, Ansichten und Schnitte genügen für die Geometrie; eine Materialliste, ein paar Referenzfotos und die Adresse ergänzen den Rest. Wo etwas fehlt, schlagen wir eine Variante vor und sagen es deutlich — damit Sie eine Entscheidung freigeben und nicht am Ende eine entdecken.
Was kostet 3D-Visualisierung?
Das hängt von der Leistung und der Komplexität ab — eine Innenansicht und ein Masterplan mit fünf Gebäuden sind nicht dieselbe Arbeit. Jede Leistungsseite nennt ihren Einstiegspreis und erklärt, was ihn bewegt. Für eine Zahl zu Ihrem Projekt schicken Sie die Pläne und ein kurzes Briefing: Das Angebot ist fest, kommt binnen etwa eines Tages und verpflichtet zu nichts.
Wie lange dauert es?
Einzelbilder brauchen üblicherweise ein bis zwei Wochen vom freigegebenen Briefing bis zu den finalen Dateien, mit einem Zwischenstand zur Abstimmung. Animation, Rundgänge und VR dauern länger, weil jedes Einzelbild gerechnet wird — eine Minute fertiges Video ist eine andere Größenordnung als ein Standbild. Steht ein Termin bereits fest, sagen Sie ihn im Briefing; wir sagen ehrlich, ob er machbar ist.
Arbeiten Sie direkt mit BIM- oder CAD-Daten?
Ja. Revit, ArchiCAD, SketchUp, Rhino, AutoCAD und 3ds Max kommen hier regelmäßig an, dazu die üblichen Austauschformate. Ein natives Modell spart den Modellierungsschritt und verkürzt den Termin. Gibt es nur PDF-Pläne, bauen wir das Modell selbst — es wird dann als 3D-Modellierung kalkuliert.
