Agencia de renderizado 3D y marketing inmobiliario
Tomamos una promoción residencial y la comercializamos — del nombre en la valla de obra al vídeo del lanzamiento. Todo sale de un mismo modelo 3D, construido una sola vez.
- Más de 10 años de experiencia
- Más de 500 proyectos entregados
Comercializamos promociones, no solo las dibujamos
Freedes Studio es una agencia de renderizado 3D y marketing inmobiliario. Las promotoras llegan con un proyecto —a veces con el proyecto de ejecución completo, a veces solo con un solar, un número de plantas y un nombre provisional— y se llevan lo que necesita la campaña de ventas: una identidad, las imágenes, los planos, el vídeo, el recorrido. La visualización arquitectónica es el oficio; comercializar una promoción es para lo que lo usamos.
Lo hace posible una decisión que se toma pronto. La promoción se construye una vez como modelo 3D, y todo lo que viene después es una vista de esa misma cosa. El exterior de la valla, el interior del anuncio del portal, el plano del catálogo y el recorrido que se proyecta en la caseta de ventas enseñan el mismo edificio, con los mismos materiales y la misma luz, porque son el mismo archivo. Encargar esas piezas por separado, a proveedores distintos, es lo que hace que una campaña acabe con cuatro versiones de una misma fachada.
También cambia las cuentas. Lo caro es el modelo, no cada imagen que sale de él. Una promoción que encarga a la vez exteriores, interiores, un juego de planos y un vídeo de lanzamiento paga menos que la suma de cuatro trabajos sueltos, y espera menos.
El estudio lleva en esto desde 2010. Una treintena de artistas CGI trabajan en plantilla, desde oficinas en Los Ángeles y Londres, para clientes de más de treinta países.
Nada de esto hace menos bienvenido un encargo suelto: la mayor parte de nuestro trabajo sigue empezando por una sola imagen. Los veinte servicios de renderizado y visualización 3D de abajo están ordenados por lo que necesita una campaña y cuándo. Si no sabe por dónde empieza la suya, la tabla de más abajo parte de lo que ya tiene encima de la mesa — o empiece por el otro extremo y mire el trabajo en sí.
La promoción como conjunto
Antes de dibujar la primera vivienda, el proyecto tiene que existir como una sola cosa: un nombre, una imagen y un sitio en el mapa que el comprador encuentre.
Branding inmobiliario
Nombre, identidad y catálogos de una promoción, para que cada imagen posterior llegue dentro de una historia y no al lado.
Renderizado de plano de situación
Planos de conjunto coloreados que se leen de un vistazo: fases, zonas comunes y recorridos para comités y catálogos.
Renderizado de vista aérea
Vistas de pájaro que sitúan la promoción en su entorno: calles, vecinos, paisaje y lo que vendrá después.
Edificios y exteriores
Cómo se ve el proyecto desde la calle, desde el parque y desde el aire. Estas imágenes hacen la mayor parte de la venta, y son las primeras que se cuelgan en la valla.
Visualización exterior 3D
Exteriores fotorrealistas en su entorno real: luz, materiales y jardinería tal y como se van a construir.
Representación arquitectónica 3D
Imágenes de presentación para concursos, licencias y rondas de inversores, hechas desde sus archivos CAD y BIM.
Renderizado residencial
Bloques de viviendas, hileras de adosados y promociones enteras, desde un edificio hasta una fase completa.
Representación 3D de la casa
Viviendas unifamiliares y casas a medida, desde los pocos ángulos que de verdad necesitan comprador y constructor.
Renderizado comercial en 3D
Hoteles, oficinas, retail y hostelería enseñados como lugares en funcionamiento, con gente, rótulos y luz de día.
Modelado arquitectónico 3D
El modelo solo, listo para renderizar y construido según sus planos, cuando las imágenes se producen en otro sitio.
Dentro de las viviendas
Lo que el comprador compra de verdad. Interiores y planos hacen la segunda mitad del trabajo: convierten el interés por el edificio en entender el piso.
Renderizado de interiores 3D
Interiores amueblados con acabados y luz correctos: pisos piloto para promociones que se venden mucho antes de existir.
Planos de planta 2D y 3D
Planos a escala en 2D y 3D, para que un anuncio enseñe la distribución y la sensación del piso a la vez.
Amueblamiento virtual
Viviendas terminadas pero vacías, amuebladas digitalmente a partir de sus propias fotos, por una fracción del coste.
Caseta de ventas y lanzamiento
Todo lo que tiene que sostener la atención más que una foto: la pantalla de la caseta, el vídeo del lanzamiento, el recorrido que el comprador abre en casa.
Animación de arquitectura 3D
Vuelos de cámara y secuencias de obra: vídeo para lanzamientos, presentaciones a inversores y redes sociales.
Recorridos 3D
Un movimiento de cámara continuo por el edificio: enseña cómo se conectan los espacios, no cómo es una habitación.
Tours virtuales 360°
Panorámicas enlazadas que se recorren en el navegador: la forma más ligera de entrar en un piso que aún no existe.
Realidad virtual 3D
Entornos para gafas en la caseta de ventas, donde la escala y la distancia se sienten en lugar de estimarse.
No solo inmobiliario
No todos los clientes son promotoras. El mismo estudio y el mismo oficio, aplicados a objetos en vez de a lugares — para fabricantes y comercio electrónico.
Renderizado 3D de productos
Bodegones sobre fondo blanco y escenas de uso fotografiadas en 3D: color, ángulo o entorno se cambian después.
Renderizado de muebles 3D
Catálogos de mobiliario enteros con un mismo criterio: cada acabado con la misma luz, sin una sola sesión de fotos.
Modelado 3D de productos
Geometría de producto para comercio electrónico, realidad aumentada y fabricación, hecha de fotos, planos o una muestra.
Modelado de muebles 3D
Modelos de mobiliario de catálogo con proporciones, materiales y herrajes correctos, en los formatos de su equipo.
Por dónde suele empezar una campaña
La mayoría de los proyectos nos llegan en uno de estos puntos. Busque el suyo en la primera columna.
| Lo que ya tiene | Lo que la campaña necesita ahora | Empiece por aquí |
|---|---|---|
| Un solar, un número de plantas y un nombre provisional | Una identidad de la que colgar todo lo demás | Branding inmobiliario |
| Planos de arquitectura o un modelo BIM | El edificio tal y como se verá desde la calle | Visualización exterior 3D |
| Un plan de conjunto con varios edificios y fases | El ámbito entero, desde el aire y sobre el papel | Renderizado de vista aérea, Renderizado de plano de situación |
| Un proyecto de interiorismo con materiales elegidos | Pisos piloto antes de que exista uno | Renderizado de interiores 3D |
| Los planos de las viviendas del arquitecto | Distribuciones que se entienden dentro de un anuncio | Planos de planta 2D y 3D |
| Fotos de viviendas terminadas pero vacías | Esas mismas estancias amuebladas | Amueblamiento virtual |
| La apertura de una caseta de ventas o un lanzamiento | Algo que aguante la atención en una pantalla | Animación de arquitectura 3D, Recorridos 3D, Realidad virtual 3D |
| Un anuncio de portal que tiene que destacar | Un piso sin construir que se recorre desde casa | Tours virtuales 360° |
| Un proyecto que va a renderizar usted | Solo la geometría, en su formato | Modelado arquitectónico 3D |
| Un producto o una serie de muebles, no un edificio | Imágenes de catálogo que se mantengan iguales | Renderizado 3D de productos, Renderizado de muebles 3D |
La mayoría de las promociones necesitan varias de estas cosas, y ese es justamente el argumento para encargarlas juntas en lugar de una a una: el modelo se construye una vez y todo lo demás sale de él. Describa el alcance completo en el briefing y se presupuesta como una sola campaña.
Cómo va un proyecto con nosotros
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Paso 1: Briefing y alcance
Nos envía planos, un modelo o fotos de referencia y nos dice qué tiene que cubrir la campaña: una imagen o el lanzamiento entero. Cerramos lo que hay que decidir de todos modos —materiales, ángulos de cámara, hora del día, formatos de salida— y antes de empezar recibe un presupuesto cerrado y unas fechas.
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Paso 2: Modelado y aprobación del boceto
Construimos el modelo 3D y se lo enseñamos sin texturas: imágenes en gris donde se juzgan geometría, proporciones y encuadre sin nada que distraiga. Este es el momento más barato para mover una cámara o cambiar una forma.
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Paso 3: Materiales, luz y primera vista completa
Acabados, iluminación y entorno se aplican sobre el modelo aprobado, y ve el proyecto en color por primera vez. Aquí los comentarios van de superficies, reflejos y ambiente, ya no de distribución.
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Paso 4: Correcciones
Trabajamos sus comentarios —materiales, luz, fondo, variantes añadidas— hasta que da el visto bueno. Solo entonces arranca el render final.
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Paso 5: Entrega, y el modelo se queda hecho
Archivos a resolución completa con postproducción, en los formatos acordados en el briefing; en animación y piezas interactivas, el vídeo terminado, el enlace del recorrido o la versión para gafas. El modelo de la promoción ya existe, así que la siguiente imagen no empieza de cero.
Nuestros clientes
Preguntas frecuentes sobre renderizado 3D y marketing inmobiliario
¿Se encargan de la campaña entera o puedo pedir una sola imagen?
Las dos cosas, y casi siempre empieza por la segunda. Una promoción nos llega para los exteriores y va añadiendo el resto según toma forma la comercialización. Pedir el alcance completo de una vez sale más barato, porque el modelo 3D se construye una sola vez y cada pieza posterior es una vista de él. Pero aquí no se vende un paquete que haya que tomar entero: una sola imagen de interior es un encargo perfectamente normal.
¿Qué hace exactamente una agencia de renderizado 3D y marketing inmobiliario?
Tomamos lo que el proyecto ya tiene —planos de arquitectura, un modelo CAD o BIM, memoria de calidades, a veces solo un solar y un número de plantas— y construimos una versión digital que se puede fotografiar desde cualquier ángulo, iluminar a cualquier hora y acabar con cualquier material. De ahí sale lo que pida la campaña: imágenes fijas, un vídeo, un recorrido interactivo, planos y la marca bajo la que se vende todo.
Solo tengo planos. ¿Es suficiente para empezar?
Sí, y es el punto de partida más habitual. Plantas, alzados y secciones bastan para levantar la geometría; una memoria de calidades, unas fotos de referencia y la dirección completan el resto. Donde falte algo, proponemos una opción y lo decimos claramente, para que usted apruebe una decisión en lugar de descubrirla al final.
¿Cuánto cuesta el renderizado 3D?
Depende del servicio y de la complejidad: una vista de interior y un plan de conjunto con cinco edificios no son el mismo trabajo. Parte de las páginas de servicio publica un precio de partida; las demás no, porque una cifra única confundiría allí más de lo que ayuda. Para una cifra sobre su proyecto, envíe los planos y un briefing corto: el presupuesto es cerrado, llega en torno a un día y no compromete a nada.
¿Cuánto se tarda?
Las imágenes fijas suelen llevar de una a dos semanas desde el briefing aprobado hasta los archivos finales, con un avance intermedio para comentar. La animación, los recorridos y la realidad virtual tardan más, porque cada fotograma se calcula: un minuto de vídeo terminado es otro orden de trabajo que una imagen. Si ya hay una fecha cerrada, dígala en el briefing y le diremos con franqueza si es posible.
¿Trabajan directamente con archivos BIM o CAD?
Sí. Revit, ArchiCAD, SketchUp, Rhino, AutoCAD y 3ds Max llegan aquí a menudo, junto con los formatos de intercambio habituales. Un modelo nativo ahorra la fase de modelado y acorta el plazo. Si solo hay planos en PDF, levantamos el modelo nosotros y se presupuesta como modelado 3D.
