Gründe für die Verwendung von Renderings beim Verkauf von Immobilien

Sie als Makler suchen sicherlich häufig nach Möglichkeiten, Ihre Immobilien schneller zu verkaufen. Was kann Ihnen dabei helfen? Nun, lassen Sie mich Sie fragen: Wenn ich Ihnen das Design des Hauses erkläre, würde Sie das zum Kauf anregen, oder würden Sie es lieber sehen?

Ich bin sicher, Sie würden sagen, dass man ein Haus nicht blind kaufen kann – genauso denken auch Ihre Kunden. Hier also die Antwort: 3D-Rendering-Dienstleistungen sind die exakte Lösung, die Ihnen hilft, jeden Raum zu verkaufen und mehr Käufer anzuziehen.
Schauen wir uns weitere Vorteile der Verwendung von Renderings im Verkaufsprozess an.

Hilfe beim Präsentieren unmöblierter Räume

Wenn ein Haus im Bau ist oder aus irgendeinem Grund leer steht, sind 3D-Rendering-Dienstleistungen eine großartige Möglichkeit, Ihren Kunden alle möglichen Designs zu zeigen und sogar die Farbe der Wände oder die Details der Möbel zu ändern, damit sie das Gefühl haben, schon dort zu wohnen.

Dieser Service wird virtuelles Staging genannt. Alles, was Sie tun müssen, ist, einige Zeichnungen und Bilder der Immobilie an Ihren CGI-Spezialisten zu senden. Er wird diese Referenzen nutzen, um ein 3D-Modell des Bereichs zu erstellen und ein Design hinzuzufügen, um es zu vervollständigen.

Sie können einen Stil auswählen, der am besten zu Ihrer Zielgruppe passt. Auf diese Weise können Sie potenziellen Käufern den fertigen Raum präsentieren. Und so wird ihre Skepsis bezüglich des Kaufs verringert.

Hilfe beim Verkauf von Immobilien, die renoviert werden müssen

Der Verkauf von Häusern, die renovierungsbedürftig oder veraltet wirken, stellt eine weitere Schwierigkeit dar. Auch wenn ein Ort mit genügend Arbeit in einen wahren Palast verwandelt werden kann, fällt es den meisten potenziellen Käufern schwer, sich das ohne auffällige Bilder vorzustellen. Der Immobilien-Rendering-Service, der als virtuelle Renovierung bekannt ist, kann Ihnen bei diesem Problem helfen.

Hier wird Ihr 3D-Künstler den Bereich mit einem neuen Design Ihrer Wahl aktualisieren und den Bereich virtuell „aufräumen“. Das funktioniert sowohl für Außen- als auch für Innenbereiche sehr gut. Um potenzielle Käufer davon zu überzeugen, dass die Immobilien wirklich lohnenswert sind, können Sie diese fotorealistischen computergenerierten Bilder auf Ihren Angebotsseiten verwenden. Wenn sie solche atemberaubenden Bilder neben den echten Fotos sehen, fühlen sie sich wahrscheinlich eher inspiriert als nervös, den Kauf zu tätigen. Infolgedessen steigen Ihre Chancen, diese Objekte schnell zu verkaufen.

Verschiedene Blickwinkel von Immobilien zeigen

Typischerweise möchten Käufer die vollständige Ansicht der Immobilie aus verschiedenen Winkeln sehen. Mit Fotos kann das jedoch ziemlich teuer werden und zeigt oft nicht das gesamte Bild, da das Haus von Bäumen oder anderen Gebäuden verdeckt sein kann.
Das Gesamtbild der Immobilie wird also nicht vollständig sichtbar. Ein großartiger Punkt, bei dem 3D-Rendering helfen kann.

Hier sind die Arten von Blickwinkeln im Außen-Rendering, die verwendet werden können:

Augenhöhen-Perspektive – Die Augenhöhe ist die horizontale Ebene, auf die sich der Blick bezieht. So wird der Betrachter gezwungen, Ihre Augenhöhe einzunehmen. Dies wird verwendet, um zu steuern, wie Menschen Dinge sehen sollen.

Halb-aufgeklärte Ansicht (Semi-Aerial View) – ist ein Blickpunkt in der Architekturvisualisierung, der aus einer erhöhten Position oberhalb der Augenhöhe aufgenommen wird. Dieser Winkel bietet eine mittlere Perspektive, die einige Stockwerke über dem Boden entsteht.

Vogelperspektive – auch Luftaufnahme genannt. Diese Technik erzeugt eine Tiefenillusion, die Objekte aus der Ferne von oben zeigt. 

Masterplan-Ansicht – ist eine Vision, die langfristige Ziele darstellt und alle Elemente harmonisiert. Ein Masterplan skizziert zukünftige Bauprojekte.

Froschperspektive (Worm’s Eye View) – stellt eine extrem niedrige Perspektive dar, die aus Bodennähe nach oben schaut. Dieser Winkel repräsentiert die Sicht eines Wurms, einer Ameise oder eines kleinen Wesens, das nach oben blickt. Der Aufwärtsblick schafft ein Gefühl von Größe und betont die Höhe. 

Nahaufnahme (Close-up View) – ist ein Blick aus geringer Entfernung, der es dem Betrachter ermöglicht, emotional mit dem Design in Verbindung zu treten. Diese Perspektive ist entscheidend, um architektonische Details, Materialien und Designelemente hervorzuheben.

Erstellung von 3D-Grundrissen

Eine vollständige Innenansicht eines Hauses oder einer Wohnung ist mit traditioneller Fotografie einfach nicht möglich. Makler können potenziellen Kunden jedoch das gesamte Layout einer Immobilie in einem einzigen, CG-gerenderten, fotorealistischen Bild mit 3D-Grundrissen zeigen.

Ein 3D-Grundriss ist im Wesentlichen eine 3D-Zeichnung, die virtuell möbliert wurde.
Die Betrachter können mögliche Layouts sehen und genau einschätzen, wie viel Platz jeder Raum bietet. Nicht jeder Makler verwendet diese Art von CGI, sodass Ihre Angebote dadurch besonders hervorstechen.

Eine Vielzahl von Inhalten

Statische Renderings können Immobilien zum Verkauf sowohl online als auch offline stark fördern. Aber die Technologie des Immobilien-Renderings bietet noch mehr. Sie können zusätzlich zu den Standard-3D-Renderings verschiedene CG-Visualisierungen bestellen:

• 3D-Walkthroughs sind lebendige computergenerierte Bilder, die vorab aufgezeichneten Hausführungen ähneln.
• Virtuelle Touren, dynamische Bilder von Immobilien, die es Benutzern ermöglichen, mit Buttons durch die Szene zu navigieren.
• VR-Erlebnisse: Zwei Controller können verwendet werden, um sich durch eine VR-Brille durch immersive computergenerierte Bilder zu bewegen.

Sie können Ihr Kundenerlebnis auf ein völlig neues Niveau heben, indem Sie eines dieser unglaublich fesselnden Content-Formate nutzen. Ihre Interessenten werden dadurch sowohl unterhalten als auch gut informiert sein. Außerdem werden Sie für sie noch sympathischer, kompetenter und vertrauenswürdiger wirken.